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回迁约定超面积两平方米由开发商负责。超出两平方以外合 ...
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[购房置业]
回迁约定超面积两平方米由开发商负责。超出两平方以外合同没写。但开发商要补钱怎么办
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2023-5-17 19:24
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问题:
回迁约定超面积两平方米由开发商负责。超出两平方以外合同没写。但开发商要补钱怎么办
推荐答案:
回迁约定超面
命
积两平方米由开发商负
来自
责。超出两平方以外合同没
笑石左八湖
写。但开发商要补钱怎么办:“这钱该给”!
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第360问答十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值
宜条青
在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支
务握苦沿今鲜
持。买受人同意继续履行个头业合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定
放运选清连入度第真问报
面积的,面积误差比在3
微满政队紧终
%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出
来十清丝析倒排春销形具
卖人双倍返还买受人。
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