以父母名义贷款购房，供房由本人供房，房产证能否写自己的名字？

显示全部楼层 · 2022-2-3 21:23

问题:
以父母名义贷款购房，供房由本人供房，房产证能否写自己的名字？

考虑到未来5-10内会购置第二套房子，目前首套房子，考虑用父母的名义贷款购置房产（贷款20年），首付给到5成，供房由本人供房。考虑到后续转户口的税问题，在房产证上，能否只写本人名字？该房子是学区房。

推荐答案:
   依照“谁出资购房谁得房”的法律原则，如果“以父母名义贷款购房，供房由本人供房”，此房的产权应由你和你的父母共同拥有，（按出资份额决定产权份额），这种情况应为共有产权证，产权证上可以填写出资最多的一个人名字，也可以一起填写你和你的父母的名字，并标注每个人的产权份额。
   拟在房产证上写你一个人的名字，必须先以法律文书的形式证明你是该房屋的唯一产权所有人，办理方式如下：
   在办理产权证前，由你和你的父母共同出面，到法律公证处去办理一下产权转移和产权所有人证明。由你的父母各自出具声明，表示放弃此房产所有权，并同意你为此房的唯一产权所有人。
   至于此房的产权全部转移给你，是否需要通过办理赠与或买卖手续，各地规定不同，建议咨询当地的法律公证部门。

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