市里要求工业园区联合组建物业，物业公司由市里指定，不投标，没有选着，停在买的地建的厂房里也要收停车费

显示全部楼层 · 2022-2-3 21:39

问题:
市里要求工业园区联合组建物业，物业公司由市里指定，不投标，没有选着，停在买的地建的厂房里也要收停车费

老的工业园区，马路东面有28加企业，还有村庄，现在企业房屋都是几十年前买地自建的厂房，现在市里要求联合28家企业联合组建物业公司，物业公司由市里面指定，不参与投标，每家企业需要缴纳厂房面积4元/平方/年的物业费，还要收取厂里出租出去的人员的停车费，每辆车1200元每年，非房东员工全部要收费，全部只免费半小时，主要是我们车全部停在自己的厂里面，没有停在村道路上，这个收费合理吗，企业如何保护自身利益。还有市里指定物业公司合理吗？

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组建物业没错，必须的。但是物权法规定是物业公司应该由业主大会表决，有三家以上的物业公司投标，择优落选。为什么政府要参与这个事？问题是工业园区的主人是谁？如果是，有没有产证？这是问题的主要，如果没有产证，只不过是合资或者租赁的关系，那么只能由政府安排了。

[购房置业] 市里要求工业园区联合组建物业，物业公司由市里指定，不投标，没有选着，停在买的地建的厂房里也要收停车费