买了破房子还要我赔钱

显示全部楼层 · 2022-8-14 22:12

问题:
买了破房子还要我赔钱

事实经过：我在2015年10月30号买了商铺总房价72万.3715元，在我付了26万3715元房子就开始房顶和墙身很多地方就开始裂了，我去问了售楼部说叫他们重新造，房子是框架的顶上又没有楼层，我去问了售楼部说叫他们重新造，房子是框架的顶上又没有楼层，后来说叫上面领导赔我点损失，给我我补起来好了，我也同意了，在后来我去售楼部人也找不到了，在一年前我打听到了电话说他们已经起诉了，我等了一年还没有反应，打电话问了说叫我要么一次性付清还要叫我赔违约金。
是否有证据：是
案件类型：损害赔偿
所在城市：浙江杭州市

推荐答案:
房子没有达到交付条件，您可以提起反诉。

国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》第37条规定，违反本条例规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价2%以下的罚款;情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照;给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任;造成重大伤亡事故或者其他严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

对于购房者来说，未达到商品房交付法定条件的，购房者可拒绝接收商品房，由此所产生的法律后果由开发商承担，造成逾期交房的有权要求开发商承担相应的违约责任，符合法定和约定的条件时，可依法或依约解除合同。但若该法定条件属行政管理性条件时，而合同约定的交付条件又与其相冲突，则应以合同约定判断是否具备交付条件。

但若不具备法定交房条件，购房者在不知情的情况下接收了商品房，此时购房者有何权利呢?此时购房者可以向政府有关部门投诉，要求开发商承担行政责任，亦有权要求开发商承担相应的违约责任，包括要求其继续履行、采取补救措施、赔偿损失等，赔偿损失的计算可以参照逾期交房的违约责任而定。达到合同约定或法定解除条件时，购房者还有权解除合同。

有人认为只要商品房取得了竣工验收报告、竣工验收备案表等即表明商品房系合格的，实际并非如此。由于竣工验收系开发商自行组织，而且一般采取抽查的方式实施，因此实践中常出现虽形式上通过了竣工验收，甚至取得了竣工备案证明书，但实际质量不符合国家强制标准和行业标准，从而在交房时与购房者发生纠纷。出现此种情况时，可由具备法定资质的专业机构鉴定，鉴定不合格的，应认为不符合法定交付条件。

其他答案:
你是分期付款买的？他们起诉一般是以合同法的分期付款起诉你逾期，你找律师应诉吧，然后以房屋质量问题反诉他们违约。

其他答案:
有证据就找律师应诉吧

其他答案:
证据证据证据 ... 带着你证据聘请专业的律师 ...

[购物维权] 买了破房子还要我赔钱

浏览过的版块