开发商延期交房合同不公平

显示全部楼层 · 2022-8-14 22:47

问题:
开发商延期交房合同不公平

事实经过：您好，我于2017年8月在山东海阳港汇蓝海国际贷款购买酒店租赁式海景房，先将5年收益以返租金模式返给我抵房屋合同款，房产面积46.86平另外赠送一个12平的阳台，合同总价34万元整，另外每平收取装修费1600元/平合计79496元。合同中承诺2018年12月30日交房。现在都2019年3月份了，没有任何人通知我联系我说明是什么原因拖延交房
是否有证据：是
案件类型：合同纠纷
所在城市：山东烟台市

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1、根据双方所签订的《商品房买卖合同》，开发商超过时间不交房，购房人可以要求开发商赔付违约金。如果违约金过低，法院或仲裁机构可以按照购房者的申请要求，适当提高违约金。
2、如果购房人想解除合同，根据《合同法》第114条规定，可以要求开发商承担合同约定的违约金，同时要求开发商返还购房款及利息。
3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，业主因延期交房在外租房子的租金可向开发商索赔。

其他答案:
应该查阅合同，看对延期交房的违约责任如何承担，和开发商协商，协商不成到法院起诉要求权利

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