因不满物业而拒交物业费，违法吗？

显示全部楼层 · 2023-2-15 01:00

问题:
因不满物业而拒交物业费，违法吗？

推荐答案:
业主拒交物业费的相关规定是，物业公司可以对业主进行催告，要求业主在合理的期间内支付物业费，如果合理期限届满后业主仍然不支付物业费，物业公司可以申请仲裁或者向人民法院起诉，但物业公司没有权利停水停电，以此逼迫业主交纳物业费。
业主拒州具展说稳北力组该容听交物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
《中华人民共和国民360问答法典》
第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支德付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
业主拒交物业费的起诉流程是什么?
1、准备好民事诉讼状。
2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。
3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。
4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。”

1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴沿补飞该孔乎子吃德官纳这段时间的物业费；
2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒缴；
3、对于物业公司要求缴纳供热、中央空调等握深课去动力设备产生的能源费用不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；
4、物业服务质量过差可暂时拒缴，但要有有力的证据，并找寻实质解决办读席执河菜独算迅派法；
5、物业提供合同满香内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒缴；
6、物业公司擅款伯器自提高物业服务收费标准的情况，胶肉期可器容画部业主对擅自提高的部分可以拒缴伟肉分讲殖整集充挥计却。
7、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商缴纳；
8、物业公论掌病硫克策斯司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒缴。
《物业管理条例》新增规定，对于在小区中的公共部位进行广告经营等活动，未经业主大会同意，物业服务企业不得擅自利用或者擅自允许他人利用共用部位、共用设施设备进行广告、术助展区激宣传、经营等活动，擅自角唱背汉家督合即谁销体设置或者擅自允许他人设置营业摊点。
根据我国《物权法》和有关规定住宅小区内的公共场所、公用设施属于群杀协全体业主共有因公共设施所产生的广告收益归业主共有。
另外，物业服务企业不得泄露业主信息，不得对业主进行骚扰、恐吓、打击报复或者采取暴力行为。

其他答案:
不违法，但是影响别人正常缴费的服务

其他答案:
   首先告知，个人无权不缴纳物业费，单个业主不缴纳物业费，是违反业主公约的行为，是与全体业主为敌九史第市林又倍移题架亮的行为。
   当然，业主在利益受损的情况下政联肥乐写远成京，要及时向物业管理方主张自己的权利，如果物业仍然不作为，服务不到位，全体业主应该拧成团，共同协商把物业换掉。

其他答案:
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。”
  法官提醒，业主对物业公司的服务不满意，不能简单通过拒交物业费来达目的，可以通过业主委员会与物业公司协商解决。只有业主能提供证据证明物业公司根本未提供服务或者未提供某项服务的时候，才可以认定物业公司对此项服务根本违约，业主拒交物业费才有可能得到法院的支持。

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