小区空房找不到房主，房管局没有备案的房子物业该怎么处理

显示全部楼层 · 2023-3-19 11:17

问题:
小区空房找不到房主，房管局没有备案的房子物业该怎么处理

小区内有空房，找不到房主，房管局也没有备案，物业怎么处理好，是否能作为员工宿舍用

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房子备案登记制度是为了加强对商品房预360问答售合同的管理，对房产开发企业的商品房预售行为进行合法审查，保护购房者的相关权益。但是现实生活当中，很多人买房子签完合同以后，却迟迟无法查询到房屋合同登记备案信息。那么，房子没备案有什么解决办法呢? 一、房子没备案的解决办法房地产开发企业必须将购房合同进行登记备案。如果开发商没有将购房合同登记备案，首先，可能是企业没有获得商品房预售资格或者其它手续不全导致无法备案，这时购房者应该果断地申请退房，并要求检所快胞开发企业赔偿相应的损失。如果是因为开发企业五证不全导致无法登记备案的话，可以向房产所在地的房管树境船这除部门进行投诉处理。二、房产合同登记备案的意义1、房产合同登记备案制度丝等宣础散是相关部门为了针对商品味构装界众房预售的管理，以及对房五挥压水具全米评例地产开发商售房行为的合法性进行审查。在保障消费者权益的同时，还能防止房庆名唱顶问钟鲁子出现“一房多卖“的情形。2、相关部门对商品房预售合同进行登记备案管理，可以为每套出售的商品括如封房购买合同编上不同绍际过毛导的编码，明确约定不能私下变更购房合同，这样就可以有效地制点之规范一套房子只能卖给一个人，也可以有效地防止房屋被重复地进行抵押和销售。值得注意的是，购房合同登记备案同时也是购房者向银行申请贷款的必要条件之一斤双印。

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